百玥空間設計

🌈客變，就是所謂的客戶變更，一般來說建設公司在預售屋階段，會給予屋主一個時間限定，在指定的時間內，完成可以客製化變更的項目，如《變更格局》《退換建材》《設備退換》《水電管線配置》等等。換句話說，除了結構與外觀之外，其餘內部隔間、管線都是可以變更的。現在，就讓我們開始來看看如何為自己打造一個夢想的家吧😊

⏩變更格局

每每回到家看到寬敞舒適的空間，總是讓人心情愉悅。以往公寓總會將每個空間運用實牆來做隔間，所以經常看見二次裝修的屋主，會將實牆打掉，此時地坪也同樣受到損壞，水電管路也需要重新配置。若已購置預售屋，則可再興建房屋時變更格局，除了省掉一筆額外費用，更可避免裝修時各種異材質銜接上，影響建材拼貼造成的不完美。又可依照屋主的生活習慣做客製化調整以滿足需求。

⏩退換建材

通常建商配置的地坪為拋光石英磚，較為大器也容易清潔，但如果屋主喜愛溫暖舒適的木地板，也或者嚮往氣派的大理石材質，就會需要設計師先為屋主做居家風格定調，再依據設計師的建議，退掉不適合的建材。

另外，若屋主想要全室木地板，其實可以保留拋光磚不做退訂，爾後直接在拋光磚上鋪設木地板，可省去不少整地鋪工的費用，保養上自然也不是問題。

⏩設備退換

最常見的如廚具的部分，屋主想要以實用性為主，需要自己喜歡的五金和收納空間，則可向建商退掉整套廚具(但是須注意退下來的金額，不會以一般市價退款)，讓夢想宅擁有獨一無二的廚具設備，下廚更得心應手。

⏩水電管線配置

水電位置有誤或是使用不順手，都有可能造成整天的心情憂鬱，所以當整體居宅風格定調後，緊接著各空間也陸續定位出來，沙發床頭的方向、電腦該擺哪兒、哪裡有梳妝台或書桌都是預先就規劃好的，此時即可依照水電配置圖與建商討論變更項目，直接由建設公司依圖施工，滿足屋主所需。

💯設計師協助您解決哪些事？

1. 與建商溝通時，無法嘴巴講講就好，需要出示專業2D圖的電子檔與紙本。

2. 客變都是「退料不退工」，設計師會把關屋主沒用到的建材、設備協助屋主與建商辦理減退。

3. 協助屋主做客變圖確認，品項、尺寸、規格、數量和金額等事項。

4. 陪同驗屋、交屋，確保建商交接沒有問題。

💯貼心小叮嚀：

1. 此時找設計師價格不是絕對

2. 慎選有客變經驗的設計師

3. 一定要與設計師和建商都簽訂合約

#百玥空間設計

#預售屋客變